Die Sanierung eines Altbaus unterscheidet sich grundsätzlich vom Neubau eines Hauses. Mit einem Architekten durchs Haus zu laufen und die anstehende Sanierung bis zum Ende durchzuplanen ist jedenfalls nicht zielführend. Bei einem Altbau muss man flexibel sein, jede neu gewonnene Erkenntnis führt zu neuen Plänen.
Anhand des Hinterhauses lässt sich das schön erläutern. Den ursprünglichen Plan, es abzureissen und durch einen funktionalen eingeschossigen Neubau zu ersetzen haben wir schnell verworfen. Dafür gab es zwei Gründe. Einerseits zu wissen, dass man eines der ältesten Häuser der Umgebung besitzt und dann feststellen muss, dass irgendwelche Dilettanten den größten Teil des alten Fachwerks vernichtet haben, macht es schwer, einen noch weitgehend intakten Fachwerkbau abzureissen. Der zweite Grund ist finanzieller Natur. Für einen Abriss braucht man schweres Gerät, die Lage des Hauses und der schmale Hof lässt den Einsatz solchen Geräts aber nicht zu. Dadurch wäre ein Abriss eine reichlich teure Angelegenheit geworden. Sanierung kommt da billiger.
Der erste Gedanke, nachdem wir uns vom Abriss verabschiedet haben war, das Erdgeschoss des Hinterhauses zu einem Lagerkeller zu machen und das Obergeschoss zu einem Appartement.
Die Sanierung des wenigen verbliebenen Fachwerks im Haupthaus, genauer dessen Freilegung, hat uns den schönsten Raum unserer Wohnung beschert. Lehm und Holz sind einfach schön. Der Erdgeschossraum des Hinterhauses hat schnell diesbezügliches Potential gezeigt. Also Planänderung Nr. 2, wir haben uns entschieden eine komplette Fachwerkwand denkmalgerecht zu sanieren und den Erdgeschossraum zu einem Sommerwohnraum umzubauen. Der Bau ist, wie sich gezeigt hat, auch bei größter Sommerhitze angenehm kühl.
Während der Sanierung sind wir mehrfach auf Spannendes gestoßen. Auch wenn das Hinterhaus nicht ganz so alt ist wie das Haupthaus. So konnten wir entdecken, dass es auf den Resten eines noch viel älteren Gebäudes steht. Darauf weisen beispielsweise deplatziert wirkende Sandsteinelemente, Mauerreste die ausschließlich aus Basalt und Lehm gesetzt sind und weitere Kleinigkeiten hin. Deren Alter werden wir wohl eher nicht in Erfahrung bringen…